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Atemberaubendes Grundstück mit grandioser Weitsicht

05/04/2022 11:00

Address

Steig
8535 Herdern
Thurgau

Details

Plot size:
2'093 m2
Parcel number:
262
Zone:
W 1
Development:
Fully developed
Category:
Residential plot
Nearest kindergarten in:
600 m
Nearest primary school in:
600 m
Nearest public transport in:
750 m
Nearest shop in:
750 m

Description

Ihre Chance:
Das exklusive sowie auch äusserst interessante Wohnbauland in Herdern, welches ein wunderschönes, weitläufiges Bergpanorama bietet, verfügt über äusserst viele Realisierungsmöglichkeiten. Möchten Sie eine Traumvilla am Rande eines charmanten Dorfs erbauen oder lieber eine Renditenliegenschaft realisieren?

Gemeinde:
Die Gemeinde Herdern liegt idyllisch eingebettet zwischen der Thurebene und Untersse, im unmittelbaren Einzugsgebiet des urbanen Raums Frauenfeld. Die Gemeinde weiss durch ein reichhaltiges Dienstleistungsangebot zu überzeugen. So befindet sich innerhalb der Gemeinde eine Postagentur, welche in einem einzigartigen Schlossladen integriert ist, mehrere Restaurationsbetriebe, eine Bank und vieles mehr.

Sollte Ihnen der Sinn doch einmal nach mehr Elan stehen, ist die Stadt Frauenfeld, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Ausgangsmöglichkeiten, innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Dadurch werden die Vorteile vom ländlichen und städtischen Lebensstil optimal gepaart. Auch die Grossstadt Winterthur mit ihren insgesamt ca. 66 Tausend Arbeitsplätzen befindet sich mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in unmittelbarer Nähe.

Lage:
Das wunderschöne Grundstück befindet sich an bester sowie verkehrsruhiger Lage am oberen Dorfrand von Herdern, in einem äusserst exklusiven Wohngebiet. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft und auf das Bergpanorama des Alpsteins lässt sich lediglich mit dem Prädikat "Atemberaubend" umschreiben. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumparzelle in Herdern.

Besichtigung:
Auf Wunsch darf das Grundstück eigenständig besichtigt werden, jedoch bitten wir Sie, Rücksicht auf die Anwohner zu nehmen.

Additional information

Der Grundbuchauszug sowie auch die Dienstbarkeiten in Wortlauten beziehen sich auf die komplette (ursprüngliche) Parzelle, welche im Zuge des Verkaufes abparzelliert wird.

Gerne können Sie aufgrund des Mutationsplans entnehmen, wie sich das Grundstück vor Verkauf aufteilen wird. Die Flächenangaben können Sie direkt aus dem Anhang Flächenangaben von Geotopo entnehmen.

Der Eigentümer von Grundstück Nr. 482 im kant. Grundbuch (Nr. 4811) Herdern räumt dem Eigentümer von Grundstück Nr. 262 im kant. Grundbuch (Nr. 4811) Herdern das Recht ein, näher an die Grundstücksgrenze zu bauen, als die örtliche Bau- und Zonenordnung es eigentlich erlauben würde. Das Grundstück Nr.262 wird hiermit berechtigt den Grenzabstand zur gemeinsamen Parzellengrenze mit Grundstück Nr. 482 auf 3.00m zu reduzieren. Die Einräumung des einseitigen Näherbaurechtes wird unentgeltlich gewährt.

Reserve price

CHF 980'000.-

Register and bid

No fixed price

Price is calculated by(second highest bid + CHF 10,000 = purchase price)

Fees

Registration fees and property transfer tax are shared (all profit tax such as land gains tax are borne by the seller)

Important information

All relevant documents were provided by the seller and were only partially processed for the purpose of anonymisation.

Sales documentation

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Legal

All documents have been provided by and are the responsibility of the seller alone. For more information, please read our VALID SERVICE PROVISIONS (GDB).

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