Ihr Alterswohnsitz oder Renditeobjekt in Brasilien
AREA RURAL DE CAMPINA GRANDE, Bundesstaat Paraiba
- Plot size:
- 259'600 m2
- Zone:
- Bauland
- Development:
- Partially developed
- Category:
- Residential plot
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Bauland mit Aussicht ins Rheintal und die Berge
01/08/2022 16:00
Address
Ebni9473 Gams
St.Gallen
Details
- Plot size:
- 806 m2
- Parcel number:
- 1942
- Zone:
- Wohnzone W2
- Development:
- Fully developed
- Category:
- Other
- Nearest kindergarten in:
- 3'000 m
- Nearest primary school in:
- 3'000 m
- Nearest public transport in:
- 200 m
- Nearest shop in:
- 3'000 m
Description
Das grosszügige Grundstück mit der Parzellennummer 1942 befindet sich an erhöhter Lage des Gamser Südhanges. Es handelt sich bei dem Bauland um eine Wiese in der Wohnzone W2, welche über die Gemeindestrasse „Ebni“ erschlossen ist und eine eindrückliche Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft ermöglicht.Für die Planung Ihres Traumobjektes steht Ihnen ein junges Architekturbüro (Wister Architekten) zur Verfügung, welches mit der Umgebung bestens vertraut ist und im selben Quartier bereits ein Einfamilienhaus realisiert hat.
Additional information
Im Gebiet Wanne-Ebni trat am 18. November 2019 eine Planungszone in Kraft, diese gilt für die Dauer von 3 Jahren, längstens jedoch bis zur Rechtskraft eines Sondernutzungsplans im Perimeter der Planungszone. Eine Verlängerung um zwei Jahre gemäss Art. 42 Abs. 3 RPG bleibt vorbehalten. Gemäss Aussage der Bauverwaltung (vom 01.04.2022) wurde der Sondernutzungsplan "Wanne-Ebni" durch den Gemeinderat verabschiedet. Sofern dagegen kein Rekurs ergriffen wird, tritt dieser zeitnah in Kraft.
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.
Wister GmbH / J. Schmidheinystrasse 18 / 9436 Balgach / www.wister.ch / info@wister.ch
Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.
Wister GmbH / J. Schmidheinystrasse 18 / 9436 Balgach / www.wister.ch / info@wister.ch
Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.
Reserve price
CHF 520'000.-
No fixed price
Price is calculated by(second highest bid + CHF 10,000 = purchase price)
Fees
Registration fees and property transfer tax are shared (all profit tax such as land gains tax are borne by the seller)
Important information
All relevant documents were provided by the seller and were only partially processed for the purpose of anonymisation.
Sales documentation
Legal
All documents have been provided by and are the responsibility of the seller alone. For more information, please read our VALID SERVICE PROVISIONS (GDB).