Bauland mit Aussicht ins Rheintal und die Berge

Adresse

Ebni
9473 Gams
St.Gallen

Details

Grundstücksgrösse:: 806 m²
Parzellennummer:: 1942
Zone:: Wohnzone W2
Erschliessung:: Voll erschlossen
Kategorie:: Weitere
Nächster Kindergarten in:: 3'000 m
Nächste Primarschule in:: 3'000 m
Nächster öffentlicher Nahverkehr in:: 200 m
Nächste Einkaufsmöglichkeit in:: 3'000 m

Beschreibung

Das grosszügige Grundstück mit der Parzellennummer 1942 befindet sich an erhöhter Lage des Gamser Südhanges. Es handelt sich bei dem Bauland um eine Wiese in der Wohnzone W2, welche über die Gemeindestrasse „Ebni“ erschlossen ist und eine eindrückliche Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft ermöglicht.
Für die Planung Ihres Traumobjektes steht Ihnen ein junges Architekturbüro (Wister Architekten) zur Verfügung, welches mit der Umgebung bestens vertraut ist und im selben Quartier bereits ein Einfamilienhaus realisiert hat.

Zusätzliche Informationen

Im Gebiet Wanne-Ebni trat am 18. November 2019 eine Planungszone in Kraft, diese gilt für die Dauer von 3 Jahren, längstens jedoch bis zur Rechtskraft eines Sondernutzungsplans im Perimeter der Planungszone. Eine Verlängerung um zwei Jahre gemäss Art. 42 Abs. 3 RPG bleibt vorbehalten. Gemäss Aussage der Bauverwaltung (vom 01.04.2022) wurde der Sondernutzungsplan "Wanne-Ebni" durch den Gemeinderat verabschiedet. Sofern dagegen kein Rekurs ergriffen wird, tritt dieser zeitnah in Kraft.

Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.

Wister GmbH / J. Schmidheinystrasse 18 / 9436 Balgach / www.wister.ch / info@wister.ch

Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.

Mindestpreis

CHF 520'000.-

Registrieren und bieten

Kein Fixpreis

Preis ergibt sich aus (zweithöchstes Gebot + Bieterschritt von CHF 10'000 = Kaufpreis)

Gebühren

Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden geteilt (sämtliche Gewinnsteuern wie bspw. Grundstückgewinnsteuer gehen zulasten des Verkäufers)

Wichtige Informationen

Sämtliche relevante Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden teilweise lediglich im Zuge der Anonymisierung bearbeitet.

Verkaufsdokumentation

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Rechtliches

Sämtliche Dokumente wurden vom Verkäufer bereitgestellt und obliegen dessen Verantwortung. Gerne fordern wir Sie dazu auf, weitere Informationen direkt unseren gültigen Dienstleistungsbestimmungen (GDB) zu entnehmen.