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Einfamilienhaus in Gais - Wohntraum für Visionäre

11.11.2021 11:30

Adresse

obere Blatten 496
9056 Gais
Appenzell Ausserrhoden

Details

Grundstücksgrösse:
971 m2
Parzellennummer:
1878
Zone:
L
Erschliessung:
Voll erschlossen
Kategorie:
Haus
Nächster Kindergarten in:
1'900 m
Nächste Primarschule in:
2'100 m
Nächster öffentlicher Nahverkehr in:
600 m
Nächste Einkaufsmöglichkeit in:
1'200 m

Beschreibung

Das ursprünglich zur Bewirtschaftung der umliegenden Landwirtschaftsflächen erbaute Bauernhaus befindet sich ausserhalb des Dorfkerns der Gemeinde Gais AR und besticht durch seine ruhige, private und abgeschiedene Lage im Grünen. Das Wohnhaus, aber auch die anliegenden Anbauten, sowie die Scheune werden bereits seit Jahrzehnten nicht mehr bäuerlich genutzt, sondern fungieren als bäuerliches Wohnhaus. Aufgrund der so entstehenden grossen Nutz- und Wohnfläche ist es nicht erstaunlich, dass die Liegenschaft ein enormes Potential beinhaltet und sich stets im vermieteten und bewohnten Zustand befindet. Nichts desto trotz wird die Liegenschaft ohne bestehenden Mietvertrag zur Veräusserung gebracht. Ihren Umbau oder Ausbauplänen steht somit nichts im Wege.

Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone L und die diesbezügliche Parzelle Nr. 1878 umfasst ein Grundstücksfläche von insgesamt 971 Quadratmetern. Ebenfalls auf der Parzelle befindet sich ein separater Geräteschuppen, welcher zwar laufend benutzt jedoch seinerzeit keiner Baueingabe unterzogen wurde.

Aufgrund Ihres Alters und den veränderten, modernen Wohnbedürfnissen ist kurz- bzw. mittelfristige eine Sanierung notwendig und richtig. So ist insbesondere eine Anpassung der Küche als auch die Erstellung einer, aktuell noch fehlenden, Nasszelle für ein modernes Wohnen unabdingbar. Nichts desto weniger bietet die «Hämät» enorm viel Entwicklungspotential. Gepaart mit altehrwürdigen Stücken, wie beispielsweise den traditionellen und wunderschönen Kachelofen inkl. Kochherd kann so, in Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden, ein wahrer und unbestreitbar einzigartiger Wohntraum entstehen, welcher Tradition und Moderne vereint. Eines ist klar, diese Liegenschaft ist kein «nullachtfünfzehn» Einfamilienhaus, sondern etwas für Visionäre und Individualisten.

Möchten Sie das Objekt besichtigen? Gerne dürfen Sie uns diesbezüglich oder bezüglich anderer Fragen und Anliegen wie folgt kontaktieren:
hp baumanagement AG
Herr Randy Hörler
r.hoerler@hp-baumanagement.ch
+41 76 334 35 30

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Wichtige Vertragsbedingungen für den Verkauf:

- Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
- Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
- Über mögliche Umbauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den Behörden.
- Die Kontrolle der Niederspannungsinstallation und mögliche daraus resultierenden Anpassungen sind Sache des Käufers.

Mindestpreis

CHF 480'000.-

Registrieren und bieten

Kein Fixpreis

Preis ergibt sich aus (zweithöchstes Gebot + Bieterschritt von CHF 10'000 = Kaufpreis)

Gebühren

Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden geteilt (sämtliche Gewinnsteuern wie bspw. Grundstückgewinnsteuer gehen zulasten des Verkäufers)

Wichtige Informationen

Sämtliche relevante Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden teilweise lediglich im Zuge der Anonymisierung bearbeitet.

Verkaufsdokumentation

Dossier ansehen

Rechtliches

Sämtliche Dokumente wurden vom Verkäufer bereitgestellt und obliegen dessen Verantwortung. Gerne fordern wir Sie dazu auf, weitere Informationen direkt unseren gültigen Dienstleistungsbestimmungen (GDB) zu entnehmen.

Standort

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