Bauland mit Aussicht ins Rheintal und die Berge

Indirizzo

Ebni
9473 Gams
St.Gallen

Dettagli

Dimensione del fondo immobiliare:: 806 m²
Numero di parcella:: 1942
Area:: Wohnzone W2
Sviluppo:: Interamente urbanizzato
Categoria:: Altri
Asilo più vicino:: 3'000 m
Scuola primaria più vicina:: 3'000 m
Trasporto pubblico più vicino:: 200 m
negozi più vicini:: 3'000 m

Descrizione

Das grosszügige Grundstück mit der Parzellennummer 1942 befindet sich an erhöhter Lage des Gamser Südhanges. Es handelt sich bei dem Bauland um eine Wiese in der Wohnzone W2, welche über die Gemeindestrasse „Ebni“ erschlossen ist und eine eindrückliche Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft ermöglicht.
Für die Planung Ihres Traumobjektes steht Ihnen ein junges Architekturbüro (Wister Architekten) zur Verfügung, welches mit der Umgebung bestens vertraut ist und im selben Quartier bereits ein Einfamilienhaus realisiert hat.

Informazioni aggiuntive

Im Gebiet Wanne-Ebni trat am 18. November 2019 eine Planungszone in Kraft, diese gilt für die Dauer von 3 Jahren, längstens jedoch bis zur Rechtskraft eines Sondernutzungsplans im Perimeter der Planungszone. Eine Verlängerung um zwei Jahre gemäss Art. 42 Abs. 3 RPG bleibt vorbehalten. Gemäss Aussage der Bauverwaltung (vom 01.04.2022) wurde der Sondernutzungsplan "Wanne-Ebni" durch den Gemeinderat verabschiedet. Sofern dagegen kein Rekurs ergriffen wird, tritt dieser zeitnah in Kraft.

Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.

Wister GmbH / J. Schmidheinystrasse 18 / 9436 Balgach / www.wister.ch / info@wister.ch

Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.

Prezzo minimo

CHF 520'000.-

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Nessun prezzo fisso

Il prezzo è calcolato come segue (seconda offerta più alta + maggiorazione dell'offerta di CHF 10'000 = prezzo d’acquisto)

Commissioni

Le tasse sul registro fondiario e le imposte di trasferimento immobiliare sono condivise (tutte le imposte sugli utili come ad es. Le imposte sulle plusvalenze derivanti dall'alienazione di un bene immobile sono a carico del venditore)

Ulteriori informazioni

Tutti i documenti rilevanti sono forniti dal venditore e sono stati parzialmente elaborati solo nel corso dell’anonimizzazione.

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Informazioni legali

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