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Einfamilienhaus in Gais - Wohntraum für Visionäre

11/11/2021 11:30

Indirizzo

obere Blatten 496
9056 Gais
Appenzell Ausserrhoden

Dettagli

Dimensione del fondo immobiliare:
971 m2
Numero di parcella:
1878
Area:
L
Sviluppo:
Interamente urbanizzato
Categoria:
Casa
Asilo più vicino:
1'900 m
Scuola primaria più vicina:
2'100 m
Trasporto pubblico più vicino:
600 m
negozi più vicini:
1'200 m

Descrizione

Das ursprünglich zur Bewirtschaftung der umliegenden Landwirtschaftsflächen erbaute Bauernhaus befindet sich ausserhalb des Dorfkerns der Gemeinde Gais AR und besticht durch seine ruhige, private und abgeschiedene Lage im Grünen. Das Wohnhaus, aber auch die anliegenden Anbauten, sowie die Scheune werden bereits seit Jahrzehnten nicht mehr bäuerlich genutzt, sondern fungieren als bäuerliches Wohnhaus. Aufgrund der so entstehenden grossen Nutz- und Wohnfläche ist es nicht erstaunlich, dass die Liegenschaft ein enormes Potential beinhaltet und sich stets im vermieteten und bewohnten Zustand befindet. Nichts desto trotz wird die Liegenschaft ohne bestehenden Mietvertrag zur Veräusserung gebracht. Ihren Umbau oder Ausbauplänen steht somit nichts im Wege.

Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone L und die diesbezügliche Parzelle Nr. 1878 umfasst ein Grundstücksfläche von insgesamt 971 Quadratmetern. Ebenfalls auf der Parzelle befindet sich ein separater Geräteschuppen, welcher zwar laufend benutzt jedoch seinerzeit keiner Baueingabe unterzogen wurde.

Aufgrund Ihres Alters und den veränderten, modernen Wohnbedürfnissen ist kurz- bzw. mittelfristige eine Sanierung notwendig und richtig. So ist insbesondere eine Anpassung der Küche als auch die Erstellung einer, aktuell noch fehlenden, Nasszelle für ein modernes Wohnen unabdingbar. Nichts desto weniger bietet die «Hämät» enorm viel Entwicklungspotential. Gepaart mit altehrwürdigen Stücken, wie beispielsweise den traditionellen und wunderschönen Kachelofen inkl. Kochherd kann so, in Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden, ein wahrer und unbestreitbar einzigartiger Wohntraum entstehen, welcher Tradition und Moderne vereint. Eines ist klar, diese Liegenschaft ist kein «nullachtfünfzehn» Einfamilienhaus, sondern etwas für Visionäre und Individualisten.

Möchten Sie das Objekt besichtigen? Gerne dürfen Sie uns diesbezüglich oder bezüglich anderer Fragen und Anliegen wie folgt kontaktieren:
hp baumanagement AG
Herr Randy Hörler
r.hoerler@hp-baumanagement.ch
+41 76 334 35 30

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Informazioni aggiuntive

Wichtige Vertragsbedingungen für den Verkauf:

- Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
- Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
- Über mögliche Umbauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den Behörden.
- Die Kontrolle der Niederspannungsinstallation und mögliche daraus resultierenden Anpassungen sind Sache des Käufers.

Prezzo minimo

CHF 480'000.-

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Nessun prezzo fisso

Il prezzo è calcolato come segue (seconda offerta più alta + maggiorazione dell'offerta di CHF 10'000 = prezzo d’acquisto)

Commissioni

Le tasse sul registro fondiario e le imposte di trasferimento immobiliare sono condivise (tutte le imposte sugli utili come ad es. Le imposte sulle plusvalenze derivanti dall'alienazione di un bene immobile sono a carico del venditore)

Ulteriori informazioni

Tutti i documenti rilevanti sono forniti dal venditore e sono stati parzialmente elaborati solo nel corso dell’anonimizzazione.

Documentazione di vendita

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Informazioni legali

Tutti i documenti sono stati forniti dal venditore e sono responsabilità di quest’ultimo. Ti invitiamo a leggere ulteriori informazioni direttamente nelle nostre CONDIZIONI DI SERVIZIO VIGENTI.

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