Baubewilligtes Mehrfamilienhausprojekt in St. Margrethen

Bauland-inkl.-rechtsgültiger-Baubewilligung

Adresse

Aeuelistrasse 8
9430 St.Margrethen
Sankt Gallen

Details

Grundstücksgrösse:: 1'512 m²
Parzellennummer:: 1848
Zone:: BauG Wohnzone W2
Erschliessung:: Voll erschlossen
Kategorie:: Wohnbauland
Nächster Kindergarten in:: 700 m
Nächste Primarschule in:: 850 m
Nächster öffentlicher Nahverkehr in:: 200 m
Nächste Einkaufsmöglichkeit in:: 100 m

Beschreibung

Dieses moderne und bewilligte Bauprojekt in St. Margrethen bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Umsetzung zu starten. Verwirklichen Sie ein profitables, innovatives und zeitgemässes Bauvorhaben und profitieren Sie von einer präzisen Planung, einer modernen Architektur und schaffen sich so eine hohe Rentabilität.

Attraktiver Wohnungsmix:
- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung
- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung

Durchdachtes Parkplatzkonzept:
- 14 Tiefgaragenplätze
- 2 Außenparkplätze
- 2 Besucherparkplätze

Projekthighlights:
- Rechtsgültige Baubewilligung vorhanden – starten Sie sofort mit der Umsetzung!
- Durchdachter Wohnungsmix und ein attraktives Grundrisskonzept, das Familien, Paare, Alleinstehende und Senioren anspricht.
- Eine solide Nachfrage nach Eigentumswohnungen – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermarktungsperspektive in einer Region, die kontinuierlich wächst.
- St. Margrethen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot.
- Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten ist der Autobahnzubringer der A1 & A13 erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung zu tausenden von Arbeitsplätzen im Rheintal und in der Stadt St. Gallen bietet.
- Optimale Voraussetzungen für ein lukratives Investment bei Realisation & Verkauf der Eigentumswohnungen.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses vielversprechende Bauprojekt zu Ihrem persönlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung einer gewinnbringenden Investition zu setzen!

Zusätzliche Informationen

Im Kaufpreis enthalten und bereits beglichen:
- rechtsgültige Baubewilligung inkl. Werkpläne (Mst. 1:50)
- Ingenieurleistungen total
- Abbruch des bestehenden Gebäudes bereits ausgeführt
- Lärmschutznachweis
- Geologisches Gutachten
- Brandschutznachweis
- Procap
- Energienachweis
- Versickerungsnachweis
- Umströmungsnachweis
- Abklärung Stockwerkbegründung

Wir empfehlen die oben erwähnten Unterlagen und die Anhänge zum Grundbuchauszug, vor Gebotsabgabe, bei der Landbörse AG per E-Mail anzufordern.

Berechnung:
- 3.8% Rendite bei Vermietung
- CHF 1'000'000 Gewinn bei Verkauf der 8 Wohnungen

Mindestpreis

CHF 1'990'000.-

Registrieren und bieten

Kein Fixpreis

Preis ergibt sich aus (zweithöchstes Gebot + Bieterschritt von CHF 10'000 = Kaufpreis)

Gebühren

Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden geteilt (sämtliche Gewinnsteuern wie bspw. Grundstückgewinnsteuer gehen zulasten des Verkäufers)

Wichtige Informationen

Sämtliche relevante Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden teilweise lediglich im Zuge der Anonymisierung bearbeitet.

Verkaufsdokumentation

Dossier ansehen

Rechtliches

Sämtliche Dokumente wurden vom Verkäufer bereitgestellt und obliegen dessen Verantwortung. Gerne fordern wir Sie dazu auf, weitere Informationen direkt unseren gültigen Dienstleistungsbestimmungen (GDB) zu entnehmen.