Über uns
Übereinkunft – das Verbinden von Käufer und Verkäufer.
Unser primäres Ziel besteht darin, Verkäufer und Käufer zu verbinden. Unabhängig von weichen Verkaufsfaktoren zählen für uns hauptsächlich die folgenden Grundgedanken beider Interessengruppen.
Verkäufer: Ab diesem Preis würde ich das Grundstück verkaufen.
Käufer: Bis zu diesem Preis würde ich das Grundstück kaufen.
Zeit – die Möglichkeit, Chancen und Risiken des Grundstücks kennenzulernen.
Der objektive Kaufpreis eines Grundstücks basiert grundlegend auf den Möglichkeiten, die das betreffende Grundstück bietet. Mit einem festen Auktionsende schaffen wir die Möglichkeit, dass Käufer die Liegenschaft kennenlernen und Verwendungsszenarien ausarbeiten können, ohne sich der Befürchtung auszusetzen, dass die Liegenschaft bei Angebotsabgabe bereits als versprochen bzw. reserviert gilt.
Evolution – der einfache und traditionelle Handschlag, neu umgesetzt.
Die Landbörse AG hat es sich zum Ziel gesetzt, den traditionellen, ehrlichen, geradlinigen und fairen Handschlag in die Moderne zu transferieren. Die technische Evolution ermöglicht es sowohl dem Verkäufer, zielgerichtet Kaufinteressenten zu finden, als auch dem Käufer, vorhandene Investitionsmöglichkeiten an einem zentralen Ort zu sichten.
Maxime – fair, ernsthaft und aufrichtig.
Unser oberstes Credo ist die Fairness. Wir möchten in dieser schnelllebigen und renditeorientierten Zeit Rahmenbedingungen schaffen, unter denen ernsthafte Inserate sowie aufrichtige Kaufangebote sicher hinterlegt werden können und das beste Angebot den Zuschlag erhält. Wir sind der Ansicht, dass defizitäre Marktkenntnisse nicht bestraft werden sollten.
Erfolgsorientiert – Erfolg bewirkt Zufriedenheit.
Zufriedene Kunden sind wiederkehrende Kunden. Deshalb entstehen lediglich bei erfolgreichen Auktionen weitere Kosten. Bei einer nicht erfolgreichen Auktion tragen Sie als Inserent lediglich das Risiko der Inserategebühren.
Chancengleichheit – jeder Bieter ist gleichberechtigt.
Das entscheidende Kriterium im Auktionsprozess ist der Kaufpreis. Sämtliche Bieter haben identische Chancen, den Zuschlag für das Grundstück zu erhalten. Sollten mehrere identische Angebote eingehen, erhält diejenige Bieterpartei den Zuschlag, die als Erste das Angebot bei der Landbörse AG hinterlegt hat.
Schnell – schnelle Erfassung Ihres Inserates oder Angebotes.
Das System der Landbörse AG ist darauf ausgelegt, dass die Inserenten ihr Inserat selbstständig, möglichst einfach und rasch erstellen können. Sofern der Grundbuchauszug und sonstige entscheidende Informationen bezüglich des Grundstücks bereitstehen, kann das Inserat innerhalb weniger Mausklicks erstellt werden, wobei von uns lediglich die von Ihnen bereitgestellten relevanten Informationen in Ihr Inserat einfliessen. Auch die Einreichung von Geboten ist einfach strukturiert und kann jederzeit unter Ihrem persönlichen Login nachverfolgt, verändert oder zurückgezogen werden.
Inkognito – denn Anonymität ist ein Gut, das es zu schützen gilt.
In der technischen Umgebung der heutigen Zeit ist es für uns selbstverständlich, keinen gläsernen Kunden zu schaffen. So werden alle unsere Inserate anonym geschaltet, um die Privatsphäre so gut wie möglich zu wahren. Zusätzlich erfolgt die Kommunikation über den Zuschlag und den endgültigen Zuschlagspreis lediglich an die entsprechenden beiden Parteien.
Erfahrung – Spezialisten vom Fach.
Unsere Mitarbeiter sind Spezialisten mit jahrelanger Facherfahrung. Vor diesem Hintergrund und mit dem entsprechenden Know-how ist eine nutzerfreundliche Umgebung entstanden, bei der als Resultat alle für den Käufer relevanten Inhalte verfügbar sind. Bei jedem Inserat wird automatisch eine PDF-Verkaufsdokumentation erstellt. Diese basiert auf den vom Inserenten bereitgestellten relevanten Unterlagen und ist für jeden Besucher ersichtlich und verwendbar.
Marktplatz – der Marktplatz für Grundstücke.
Wir sind der Marktplatz für Grundstücke. Unser System ist einzigartig und genau auf die Bedürfnisse von Verkäufern und Käufern zugeschnitten. Dadurch stellen wir zugleich eine zielgerichtete und umfassende Verteilung Ihres Inserates sicher.
Netzwerk – unsere Kunden sind Ihr Netzwerk.
Wir pflegen ein umfangreiches Netzwerk und arbeiten extern mit ausgewiesenen Fachspezialisten zusammen. Dies dient dem Ziel, die Nachfrage und das Interesse für bei uns aufgeschaltete Grundstücke sicherzustellen und zu maximieren.
Einfach – das System gibt die Richtung vor.
Das Erstellen eines Inserates ist äusserst einfach. Das System der Landbörse AG ist so ausgerichtet, dass auch Personen, die mit der Materie nicht vertraut sind, einfach und schnell Inserate erstellen können, ohne dabei für den Käufer entscheidende Argumente zu vernachlässigen.
Maximumprinzip – der höchstmögliche Verkaufspreis zu den tiefstmöglichen Kosten.
Es liegt in der Natur der Sache, dass die jeweiligen Parteien das Maximum erreichen wollen. Durch die Auktion erfolgt der Zuschlag an den Höchstbietenden zum Preis des zweithöchsten Bieters zzgl. CHF 10'000.00 als Bieterschritt. Dank diesem System wahren beide Parteien ihre Interessen, da der Zuschlag mindestens oberhalb des vom Verkäufer vorgegebenen Mindestverkaufspreises, jedoch unterhalb des vom Käufer vorgegebenen Maximumkaufspreises erfolgt. Die Parteien treffen sich somit in einem für beide fairen Preisbereich.
Vertrauen – wir verdienen Ihr Vertrauen.
Unser System und unsere Abläufe sind rechtlich geprüft und können nicht individuell abgeändert werden. Wir bitten Sie, unsere Richtlinien zu respektieren und den Abläufen zu vertrauen. Nur so können wir gewährleisten, seriöse Parteien zu vermitteln und das gegenseitige Risiko zu minimieren.
Sicherheit – wir schützen Ihre Interessen.
Um die Seriosität der bei uns geschalteten Inserate und der eingehenden Angebote sicherzustellen, erfolgt jeweils eine Legitimationsprüfung. Diesbezüglich stellen wir einerseits sicher, dass die Inserenten auch wirklich dazu berechtigt sind, das entsprechende Grundstück zur Auktion anzubieten. Andererseits sind nur reelle und glaubhafte Angebote im Auktionsprozess erwünscht, weshalb auch dort eine Legitimationsprüfung erfolgt.
Nach Durchführung des Auktionsprozesses erfolgt die schriftliche Benachrichtigung der jeweiligen Parteien. Um die Verkaufs- bzw. Kaufabsicht zu verifizieren, erfolgt die Kommunikation an die Verkaufspartei und Gewinnerpartei der Auktion jeweils nacheinander und wird mittels Hinterlegung einer Verkaufsprovisionsanzahlung sichergestellt. Die Absagen an die unterlegenen Auktionsparteien erfolgen erst nach dem Zustandekommen der gegenseitigen Willensäusserung.
Sollte während dieses Vorgangs eine Partei von der kommunizierten Absicht zurücktreten und dadurch die Auktion ungültig werden, erfolgt die Rückzahlung der möglicherweise bereits geleisteten Verkaufsprovisionsanzahlung in voller Höhe an die entsprechende Gegenpartei.
Verschwiegenheit – Verschwiegenheit und Diskretion.
Während und nach dem Auktionsprozess erfolgt grundsätzlich keine Kommunikation über Angebotslage, Namen des aktuell Höchstbietenden, die Anzahl der Bieter, die Koordinaten des Anbieters oder die Koordinaten des aktuell Höchstbietenden bzw. Auktionsgewinners.
Gleichberechtigung – neutral und unbeeinflusst.
Die Landbörse AG verhält sich jederzeit neutral gegenüber ihren Kunden. In diesem Sinne ergreift die Landbörse AG keinerlei Partei für die Käufer- oder Verkäuferseite.