À propos de nous
Accord – La mise en relation entre l’acheteur et le vendeur.
Notre objectif principal est de mettre en relation le vendeur et l'acheteur. Indépendamment des facteurs de vente secondaires, ce sont les idées de base suivantes des deux parties qui comptent pour nous.
Vendeur: je suis prêt à vendre mon terrain à partir de ce prix.
Acheteur: je suis prêt à acheter le terrain jusqu’à de ce prix.
Du temps – l’opportunité de connaître le potentiel et les inconvénients du terrain.
Le prix d'achat objectif d’une parcelle de terrain est fondamentalement basé sur les possibilités offertes par le terrain en question. Avec une date de fin d’enchère fixe, nous donnons l’opportunité pour les acheteurs de connaître la propriété et d’élaborer des scénarios d’utilisation sans avoir à se soucier que la propriété soit déjà considérée comme promise ou réservée au moment de la soumission de l’offre.
Évolution - la traditionnelle simple poignée de main réinventée.
Landbörse AG s’est fixé pour objectif de transposer la poignée de main traditionnelle, honnête, directe et équitable dans l’ère moderne. L’évolution technique permet à la fois au vendeur de trouver des acheteurs potentiels de manière ciblée et à l’acheteur de visualiser les opportunités d’investissement existantes en un lieu unique.
Une maxime – juste, sérieux et sincère.
Notre principal credo est l’équité. En ces temps de rapidité et de rentabilité, nous souhaitons créer des conditions dans lesquelles des annonces sérieuses ainsi que des offres d’achat honnêtes peuvent être déposées en toute sécurité et la meilleure offre est acceptée. Nous sommes d’avis qu’un manque de connaissance du marché ne doit pas être pénalisant.
Axé sur la réussite – la réussite est source de satisfaction.
Les clients satisfaits sont des clients qui reviennent. C’est pourquoi seules les enchères réussies impliquent des coûts supplémentaires. En cas d’échec d'une enchère, vous ne payez en tant qu’annonceur que les frais de l’annonce.
Égalité des chances – chaque enchérisseur a les mêmes chances.
Le critère décisif dans le processus d’enchères est le prix d’achat. Tous les enchérisseurs ont les mêmes chances de remporter le contrat pour le terrain. Si plusieurs offres identiques sont reçues, le contrat sera attribué à l’enchérisseur qui a été le premier à soumettre l’offre à Landbörse AG.
Rapide – saisie rapide de votre annonce ou de votre offre.
Le système de Landbörse AG est conçu pour permettre aux annonceurs de créer indépendamment leurs annonces, aussi facilement et rapidement que possible. Dans la mesure où l’extrait du registre foncier et d’autres informations importantes concernant le terrain sont disponibles, l’annonce peut être créée en quelques clics de souris, de sorte que nous n’incluons dans votre annonce que les informations pertinentes fournies par vous. La soumission des enchères est également structurée de manière simple et peut être suivie, modifiée ou retirée à tout moment avec votre login personnel.
Incognito – parce que l’anonymat est un bien à protéger.
Dans le contexte technologique actuel, il est évident pour nous de ne pas créer un client virtuel. Ainsi, toutes nos annonces sont publiées de manière anonyme afin de protéger le plus possible la vie privée. De plus, la communication sur le prix de départ et le prix final n’est envoyée qu’aux deux parties concernées.
L’expérience – des spécialistes du domaine.
Nos collaborateurs sont des spécialistes disposant de nombreuses années d’expérience professionnelle. Dans ce contexte et avec le savoir-faire requis, un environnement convivial a été créé, qui met à disposition de l’acheteur tous les contenus nécessaires. Une documentation de vente au format PDF est automatiquement créée pour chaque annonce. Celle-ci est basée sur les documents adéquats fournis par l’annonceur et peut être vue et utilisée par chaque visiteur.
Une place de marché – la place de marché de terrains.
Nous somme la place de marché de terrains. Notre système est unique et parfaitement adapté aux besoins des vendeurs et des acheteurs. De cette manière, nous assurons également une visibilité ciblée et complète de votre publicité.
Réseau – nos clients sont votre réseau.
Nous entretenons un large réseau et coopérons en externe avec des spécialistes confirmés. Ceci a pour but d’assurer et de stimuler au maximum la demande et l’intérêt pour les terrains référencés chez nous.
Simple – le système vous guide pas à pas.
La création d’une annonce est extrêmement simple. Le système de Landbörse AG est conçu de telle manière que même les personnes qui ne sont pas familiarisées avec le sujet peuvent facilement et rapidement créer des annonces sans négliger les arguments décisifs pour l'acheteur.
Principe du maximum – le prix de vente le plus élevé possible qu coût le plus bas possible.
Il est naturel que les parties respectives veuillent obtenir le maximum. Par le biais de l'enchère, le plus offrant se voit attribuer le contrat au prix de la seconde enchère la plus élevée plus 10 000 par palier d’enchère. Grâce à ce système, les deux parties protègent leurs intérêts, car le prix de vente est au moins supérieur au prix de vente minimum fixé par le vendeur, mais inférieur au prix de vente maximum fixé par l’acheteur. Les parties se rencontrent donc dans une fourchette de prix qui est équitable pour les deux.
Confiance – nous gagnons votre confiance.
Notre système et nos procédures ont été légalement audités et ne peuvent être modifiés individuellement. Nous vous demandons de respecter nos directives et de faire confiance aux procédures. C’est la seule façon de s’assurer que des parties sérieuses font l’objet d'une mise en relation et que le risque mutuel est réduit au minimum.
Sécurité – nous protégeons vos intérêts.
Pour s’assurer du sérieux des annonces publiées chez nous et des offres reçues, un contrôle de validité est effectué dans chaque cas. À cet égard, nous nous assurons d’une part que les annonceurs sont effectivement autorisés à proposer le terrain correspondant aux enchères. D’autre part, seules des offres réelles et crédibles sont attendues dans le processus d’enchères, c’est pourquoi un contrôle de validité y est également effectué.
Une fois le processus d’enchères terminé, les parties respectives en seront informées par écrit. Afin de vérifier l’intention de vendre ou d’acheter, la communication au vendeur et au gagnant de la vente aux enchères se fait l'un après l’autre et est garantie par le dépôt d'une commission de vente. Les enchérisseurs perdants ne sont informés de l’annulation qu’après l’expression mutuelle des volontés.
Si, au cours de ce processus, une partie retire son intention et que la vente aux enchères est de ce fait invalidée, tout dépôt de commission de vente déjà versé sera remboursé intégralement à l’autre partie concernée.
Confidentialité – secret et discrétion.
Pendant et après le processus d’enchère, aucune communication n’est faite sur la situation des offres, le nom du meilleur offrant du moment, le nombre d’offrants, les coordonnées de l’offrant ou les coordonnées du meilleur offrant ou du gagnant de l’enchère.
Égalité des droits – neutre et indépendant.
Landbörse AG est toujours neutre vis-à-vis de ses clients. Cela signifie que Landbörse AG ne prend pas parti pour le côté de l'acheteur ou du vendeur.