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Einfamilienhaus Heiden mit Baulandreserve W2a

12.09.2024 14:00

Adresse

Im Brand 12
9410 Heiden
Appenzell Ausserrhoden

Details

Grundstücksgrösse:
1'049 m2
Parzellennummer:
1320/1343
Zone:
Wohnzone W2a
Erschliessung:
Voll erschlossen
Kategorie:
Weitere
Nächster Kindergarten in:
700 m
Nächste Primarschule in:
400 m
Nächster öffentlicher Nahverkehr in:
300 m
Nächste Einkaufsmöglichkeit in:
500 m

Beschreibung

Das ist die einzigartige Gelegenheit diese interessante Immobilie mit grosser Baulandreserve in Heiden zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet ein einmaliges Wohnerlebnis mit viel Umschwung und Privatsphäre. Aufgrund der grosszügigen Bodenfläche ist diese Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch für Investoren ein äusserst interessantes Objekt, welches sich zu kalkulieren und besichtigen lohnt.

Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet ein wunderschönes Zuhause in einem familiären Wohngebiet. Der großzügige Garten mit den blühenden Blumen und dem Sitzplatz inkl. elektrischer Beschattung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die traumhafte Aussicht auf das Dorf rundet das Angebot gänzlich ab. Auch in schneereichen Tagen ist die Aussicht auf die umliegende Natur idyllisch.

Raumaufteilung:
Das Haus beinhaltet einen hellen Wohnbereich mit grosszügigen Fenstern und Blick ins Grüne, eine geräumige Küche mit modernen Elektrogeräten inkl. Platz für einen Esstisch, zwei Badezimmer (Badewanne / Dusche), zwei Toiletten und einen Naturkeller mit viel Stauraum.

Die Gemeinde:
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Heiden, welche eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes, auf einer Sonnenterrasse 810 m über Meer und 400 m über dem Bodensee liegt. Heiden punktet durch einen klassizistischen Dorfkern, gute Infrastrukturen in puncto Schulbildung (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule mit Tagesstruktur, Mittelschule in Trogen), Einkaufsmöglichkeiten (Migros / Coop) sowie auch in der verkehrstechnischen Erschliessung (Stadt St. Gallen [ca. 15 Autominuten], Rorschach [ca. 10 Autominuten]). Die Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Sportplatz, geheiztes Freibad, Hallenbäder (Hotel Heiden, Mineral- und Heilbad Unterrechstein), Skilift, Vita-Parcours) sorgen für eine optimale Work-Life-Balance, denn Heiden bietet attraktive Arbeitsplätze sowohl im Dienstleistungssektor (Banken, Hotels, Gesundheitswesen mit medizinischem Ambulatorium und Ärztezentrum, Privatspital Hirslanden-Klinik am Rosenberg, regionalem Betreuungszentrum, Arzt-, Zahnarzt- und Naturarztpraxen) als auch im Gewerbe- und Industriebereich (Elektronik, Textilbereich: High-Tech-Filter, Elektrogrosshandel).

Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für alle, die Privatsphäre und einen grossen Garten lieben und die Nähe zur Stadt und zum See schätzen. Genauso interessant ist die Immobile für Investoren, welche auf der Suche nach einer lukrativen Investition oder einem spannenden Bauprojekt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei der Landbörse und überzeugen Sie sich selbst.

Zusätzliche Informationen

Wichtige Vertragsbedingungen für den Verkauf:
- Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
- Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
- Über mögliche Neubauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den entsprechenden Behörden.
- Die Kontrolle der Niederspanungsinstallation und mögliche daraus resultierenden Anpassungen sind Sache des Käufers.

Mindestpreis

CHF 1'250'000.-

Registrieren und bieten

Kein Fixpreis

Preis ergibt sich aus (zweithöchstes Gebot + Bieterschritt von CHF 10'000 = Kaufpreis)

Gebühren

Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden geteilt (sämtliche Gewinnsteuern wie bspw. Grundstückgewinnsteuer gehen zulasten des Verkäufers)

Wichtige Informationen

Sämtliche relevante Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden teilweise lediglich im Zuge der Anonymisierung bearbeitet.

Verkaufsdokumentation

Dossier ansehen

Rechtliches

Sämtliche Dokumente wurden vom Verkäufer bereitgestellt und obliegen dessen Verantwortung. Gerne fordern wir Sie dazu auf, weitere Informationen direkt unseren gültigen Dienstleistungsbestimmungen (GDB) zu entnehmen.

Standort

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