Baubewilligtes Mehrfamilienhausprojekt in St. Margrethen

Bauland-inkl.-rechtsgültiger-Baubewilligung

Indirizzo

Aeuelistrasse 8
9430 St.Margrethen
Sankt Gallen

Dettagli

Dimensione del fondo immobiliare:: 1'512 m²
Numero di parcella:: 1848
Area:: BauG Wohnzone W2
Sviluppo:: Interamente urbanizzato
Categoria:: Terreno a uso residenziale
Asilo più vicino:: 700 m
Scuola primaria più vicina:: 850 m
Trasporto pubblico più vicino:: 200 m
negozi più vicini:: 100 m

Descrizione

Dieses moderne und bewilligte Bauprojekt in St. Margrethen bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Umsetzung zu starten. Verwirklichen Sie ein profitables, innovatives und zeitgemässes Bauvorhaben und profitieren Sie von einer präzisen Planung, einer modernen Architektur und schaffen sich so eine hohe Rentabilität.

Attraktiver Wohnungsmix:
- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung
- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung

Durchdachtes Parkplatzkonzept:
- 14 Tiefgaragenplätze
- 2 Außenparkplätze
- 2 Besucherparkplätze

Projekthighlights:
- Rechtsgültige Baubewilligung vorhanden – starten Sie sofort mit der Umsetzung!
- Durchdachter Wohnungsmix und ein attraktives Grundrisskonzept, das Familien, Paare, Alleinstehende und Senioren anspricht.
- Eine solide Nachfrage nach Eigentumswohnungen – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermarktungsperspektive in einer Region, die kontinuierlich wächst.
- St. Margrethen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot.
- Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten ist der Autobahnzubringer der A1 & A13 erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung zu tausenden von Arbeitsplätzen im Rheintal und in der Stadt St. Gallen bietet.
- Optimale Voraussetzungen für ein lukratives Investment bei Realisation & Verkauf der Eigentumswohnungen.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses vielversprechende Bauprojekt zu Ihrem persönlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung einer gewinnbringenden Investition zu setzen!

Informazioni aggiuntive

Im Kaufpreis enthalten und bereits beglichen:
- rechtsgültige Baubewilligung inkl. Werkpläne (Mst. 1:50)
- Ingenieurleistungen total
- Abbruch des bestehenden Gebäudes bereits ausgeführt
- Lärmschutznachweis
- Geologisches Gutachten
- Brandschutznachweis
- Procap
- Energienachweis
- Versickerungsnachweis
- Umströmungsnachweis
- Abklärung Stockwerkbegründung

Wir empfehlen die oben erwähnten Unterlagen und die Anhänge zum Grundbuchauszug, vor Gebotsabgabe, bei der Landbörse AG per E-Mail anzufordern.

Berechnung:
- 3.8% Rendite bei Vermietung
- CHF 1'000'000 Gewinn bei Verkauf der 8 Wohnungen

Prezzo minimo

CHF 1'990'000.-

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Nessun prezzo fisso

Il prezzo è calcolato come segue (seconda offerta più alta + maggiorazione dell'offerta di CHF 10'000 = prezzo d’acquisto)

Commissioni

Le tasse sul registro fondiario e le imposte di trasferimento immobiliare sono condivise (tutte le imposte sugli utili come ad es. Le imposte sulle plusvalenze derivanti dall'alienazione di un bene immobile sono a carico del venditore)

Ulteriori informazioni

Tutti i documenti rilevanti sono forniti dal venditore e sono stati parzialmente elaborati solo nel corso dell’anonimizzazione.

Documentazione di vendita

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Informazioni legali

Tutti i documenti sono stati forniti dal venditore e sono responsabilità di quest’ultimo. Ti invitiamo a leggere ulteriori informazioni direttamente nelle nostre CONDIZIONI DI SERVIZIO VIGENTI.