Bauland mit bewilligtem Sondernutzungsplan [5 EFH & 1 DEFH]

Indirizzo

Halden
9643 Krummenau
Sankt Gallen

Dettagli

Dimensione del fondo immobiliare:: 4'282 m²
Numero di parcella:: 16/1615/1616/1617/1618/1619
Area:: WG2 / aB
Sviluppo:: Interamente urbanizzato
Categoria:: Terreno a uso residenziale
Asilo più vicino:: 3'000 m
Scuola primaria più vicina:: 400 m
Trasporto pubblico più vicino:: 250 m
negozi più vicini:: 2'500 m

Descrizione

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein erschlossenes Bauland mit bewilligtem Sondernutzungsplan zu erwerben – ideal für die Realisierung von 5 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaus. Die Erschliessung gemäss Sondernutzungsplan wird aktuell umgesetzt und ist im Kaufpreis beinhaltet.

Highlights auf einen Blick:
• Bauland an gut besonnter Lage
• Bewilligter Sondernutzungsplan für Wohnüberbauung
• Das beiliegende Richtprojekt bildet den grösstmöglichen Haustyp mit 7.5-Zimmer ab, die Häuser dürfen auch kleiner gebaut werden.
• Bauland für 5 Einfamilienhäuser & 1 Doppelhaus
• Die grundstückinterne Erschliessung und die Strasse werden bis Herbst 2025 fertig gestellt. Die Erschliessung gemäss Sondernutzungsplan ist im Preis inbegriffen
• Privatsphäre in ländlicher, familienfreundlicher Umgebung
• Bauland an gut besonnter Lage
• Typischer Charme des Toggenburgs

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten in Nesslau, Ebnat-Kappel und Wattwil
• Schulen: Primarschule in Krummenau, Oberstufe in Nesslau, Kantonsschule in Wattwil
• Arbeitsmarkt: Nähe zu attraktiven Agglomerationen, ideal für Home-Office und Work-Life-Balance

Lage, Region & Gemeinde:
• Gemeinde Nesslau: Krummenau, Ennetbühl, Nesslau, Neu St. Johann und Stein – eingebettet zwischen Stockberg, Säntis, Churfirsten und dem Ausläufer des Speers bietet ein traumhaftes Bergpanorama
• ÖV im Halbstundentakt Richtung Rapperswil, Wattwil, Wil, St. Gallen, Buchs und Nesslau
• Autobahnanschluss Wil, Uznach, Buchs jeweils in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
• Freizeit & Lifestyle in dieser Region: Wolzenalp, Wanderwege, Badeparadiese, Grillstellen, Moorlandschaften, Restaurants, Club Kraftwerk u.v.m.

Fazit:
Dieses Grundstück vereint ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und vielseitige Erholungsmöglichkeiten – eine perfekte Basis für Ihr nächstes Wohnprojekt. Sichern Sie sich diese Investitionschance und profitieren Sie vom Potenzial dieser einzigartigen Baulandparzelle!

Informazioni aggiuntive

• Entdecken Sie die Vorteile dieses besonderen Grundstücks – eine Besichtigung ist jederzeit selbstständig möglich.
• Bei den Anhängen zum Grundbuchauszug (Belege) ist die Auslegung der Wertrelevanz subjektiv. Aus ökologischen Gründen wurden die Belege der Dokumentation nicht beigefügt. Um sich entsprechend zu informieren, empfehlen wir Ihnen, diese bei spruchreifem Interesse und vor Gebotsabgabe per Mail (info@landboerse.ch) anzufordern.

Prezzo minimo

CHF 1'790'000.-

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Nessun prezzo fisso

Il prezzo è calcolato come segue (seconda offerta più alta + maggiorazione dell'offerta di CHF 10'000 = prezzo d’acquisto)

Commissioni

Le tasse sul registro fondiario e le imposte di trasferimento immobiliare sono condivise (tutte le imposte sugli utili come ad es. Le imposte sulle plusvalenze derivanti dall'alienazione di un bene immobile sono a carico del venditore)

Ulteriori informazioni

Tutti i documenti rilevanti sono forniti dal venditore e sono stati parzialmente elaborati solo nel corso dell’anonimizzazione.

Documentazione di vendita

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Informazioni legali

Tutti i documenti sono stati forniti dal venditore e sono responsabilità di quest’ultimo. Ti invitiamo a leggere ulteriori informazioni direttamente nelle nostre CONDIZIONI DI SERVIZIO VIGENTI.