W2a Vorzeige Bauland in Wäldi – Thurgau

Indirizzo

Chirchefäld
8564 Wäldi
Thurgau

Dettagli

Dimensione del fondo immobiliare:: 2'335 m²
Numero di parcella:: 1005
Area:: Wohnzone W2a
Sviluppo:: Interamente urbanizzato
Categoria:: Terreno a uso residenziale
Asilo più vicino:: 4'800 m
Scuola primaria più vicina:: 250 m
Trasporto pubblico più vicino:: 200 m
negozi più vicini:: 5'500 m

Descrizione

Dieses Vorzeigebauland in der Gemeinde Wäldi im Kanton Thurgau bildet das ideale Fundament für Ihr nächstes Erfolgsprojekt. Das grosszügige, ebene und rechteckig geschnittene Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für eine effiziente, reibungslose und gewinnbringende Bauweise. Die attraktive Bauzone, die interessanten Strassenabstände und die ruhige Quartierstrasse eröffnen Ihnen die Möglichkeit, ein verdichtetes, zukunftsorientiertes und gefragtes Bauprojekt mit hervorragender Rendite zu realisieren. Hier investieren Sie in eine Region, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das mediterrane Savoir-vivre schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl, das durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und attraktive Shopping-Angebote zusätzlich bereichert wird.

Ihre Vorteile als Investor:
• Maximale Wertschöpfung: Verdichtete Bebauung gemäss aktuellem Zonenplan – ideale Voraussetzung für ein renditestarkes Projekt
• Effiziente Projektumsetzung: Flaches, einfach bebaubares Grundstück – reduziert Baukosten und beschleunigt die Realisierung.
• Flexible Bebauung: Ideale Parzellenlage mit interessanten Strassenabständen – ermöglicht individuelle Projektgestaltung und optimale Flächennutzung.
• Attraktive Lage: Ruhige Quartierstrasse mit Wendehammer – erhöht die Standortqualität und Nachfrage bei Käufern oder Mietern.
• Exklusives Wohnquartier: Ruhiges, familiäres und gehobenes Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft – hier geniessen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
• Optimale Besonnung: Helle, freundliche Wohnatmosphäre – ein Plus für die Vermarktung.
• Nachhaltige Energieversorgung: Anschluss an modernen Wärmeverbund mit Holzschnitzelheizung – zukunftssicher und attraktiv für umweltbewusste Zielgruppen. [https://www.bio-buur.ch/energieproduktion]
• Wirtschaftsstarker Standort: Thurgau zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen der Schweiz mit über 133’000 Arbeitsplätzen in Wachstumsbranchen wie Maschinenbau, Medizintechnik und Lebensmittelproduktion.

Vorteile des Standorts und der Region für Ihre Zielgruppen:
• Seenähe & Freizeitwert: Stellen Sie sich vor, Ihre zukünftigen Bewohner geniessen entspannte Stunden am Bodensee, die ausgezeichnete Aussicht auf dem Napoleonturm, schlagen auf dem renommierten Golfplatz Lipperswil ab oder erleben unvergessliche Familienmomente im Freizeitpark Conny-Land. Die Seebadi in Ermatingen und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Velotouren, Spaziergängen am Wasser und Wanderungen am Seerücken ein. Hier verschmelzen mediterranes Lebensgefühl und Schweizer Naturidylle zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
• Kulinarik & Shopping: Erleben Sie eine Region, in der Genuss und ein hoher Lebensstandard zu Hause sind: Geniesser finden in den ausgezeichneten Fisch- und Spezialitätenrestaurants sowie in den charmanten Cafés von Gottlieben, Ermatingen und Kreuzlingen kulinarische Höhepunkte für jeden Geschmack. Die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Ermatingen, Tägerwilen, Kreuzlingen und Konstanz sorgt dafür, dass Komfort und Lebensqualität stets greifbar bleiben. Investieren Sie in ein Umfeld, das nicht nur Wohnraum, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl bietet.
• Optimale Verkehrsanbindung: Von der Politische Gemeinde Wäldi aus ist der Autobahnanschluss A7 in Müllheim in ungefähr fünf Minuten erreichbar – kurze Wege für Pendler und Besucher.
• ÖV-Anbindung: Verbindungen in Richtung Kreuzlingen, Frauenfeld und Ermatingen – ideal für Berufstätige und Familien.
• Attraktives Umfeld: Familienfreundliche, ländliche Umgebung mit lebendigem Dorfleben und starker Dorfgemeinschaft.

Sichern Sie sich jetzt einen Standort, der Investoren und Bewohner gleichermassen begeistert – und legen Sie den Grundstein für ein Bauprojekt, das heute wie morgen überzeugt.

Informazioni aggiuntive

Bei Bedarf kann die Baumassenziffer der angrenzenden Parzelle 1243 kostenpflichtig erworben werden. Der Preis orientiert sich an dem gebotenen Quadratmeter-Preis der Parzelle 1005.

Prezzo minimo

CHF 1'950'000.-

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Nessun prezzo fisso

Il prezzo è calcolato come segue (seconda offerta più alta + maggiorazione dell'offerta di CHF 10'000 = prezzo d’acquisto)

Commissioni

Le tasse sul registro fondiario e le imposte di trasferimento immobiliare sono condivise (tutte le imposte sugli utili come ad es. Le imposte sulle plusvalenze derivanti dall'alienazione di un bene immobile sono a carico del venditore)

Ulteriori informazioni

Tutti i documenti rilevanti sono forniti dal venditore e sono stati parzialmente elaborati solo nel corso dell’anonimizzazione.

Documentazione di vendita

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Informazioni legali

Tutti i documenti sono stati forniti dal venditore e sono responsabilità di quest’ultimo. Ti invitiamo a leggere ulteriori informazioni direttamente nelle nostre CONDIZIONI DI SERVIZIO VIGENTI.