Baubewilligtes Mehrfamilienhausprojekt in St. Margrethen

Bauland-inkl.-rechtsgültiger-Baubewilligung

Adresse

Aeuelistrasse 8
9430 St.Margrethen
Sankt Gallen

Détails

Grandeur du terrain:: 1'512 m²
Numéro de parcelle:: 1848
Zone:: BauG Wohnzone W2
Aménagement:: Entièrement viabilisé
Catégorie:: Terrain d’habitation
Crèche la plus proche à:: 700 m
École primaire la plus proche à:: 850 m
Transports en communs les plus proches à:: 200 m
Commerces les plus proches à:: 100 m

Description

Dieses moderne und bewilligte Bauprojekt in St. Margrethen bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Umsetzung zu starten. Verwirklichen Sie ein profitables, innovatives und zeitgemässes Bauvorhaben und profitieren Sie von einer präzisen Planung, einer modernen Architektur und schaffen sich so eine hohe Rentabilität.

Attraktiver Wohnungsmix:
- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung
- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung

Durchdachtes Parkplatzkonzept:
- 14 Tiefgaragenplätze
- 2 Außenparkplätze
- 2 Besucherparkplätze

Projekthighlights:
- Rechtsgültige Baubewilligung vorhanden – starten Sie sofort mit der Umsetzung!
- Durchdachter Wohnungsmix und ein attraktives Grundrisskonzept, das Familien, Paare, Alleinstehende und Senioren anspricht.
- Eine solide Nachfrage nach Eigentumswohnungen – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermarktungsperspektive in einer Region, die kontinuierlich wächst.
- St. Margrethen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot.
- Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten ist der Autobahnzubringer der A1 & A13 erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung zu tausenden von Arbeitsplätzen im Rheintal und in der Stadt St. Gallen bietet.
- Optimale Voraussetzungen für ein lukratives Investment bei Realisation & Verkauf der Eigentumswohnungen.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses vielversprechende Bauprojekt zu Ihrem persönlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung einer gewinnbringenden Investition zu setzen!

Informations complémentaires

Im Kaufpreis enthalten und bereits beglichen:
- rechtsgültige Baubewilligung inkl. Werkpläne (Mst. 1:50)
- Ingenieurleistungen total
- Abbruch des bestehenden Gebäudes bereits ausgeführt
- Lärmschutznachweis
- Geologisches Gutachten
- Brandschutznachweis
- Procap
- Energienachweis
- Versickerungsnachweis
- Umströmungsnachweis
- Abklärung Stockwerkbegründung

Wir empfehlen die oben erwähnten Unterlagen und die Anhänge zum Grundbuchauszug, vor Gebotsabgabe, bei der Landbörse AG per E-Mail anzufordern.

Berechnung:
- 3.8% Rendite bei Vermietung
- CHF 1'000'000 Gewinn bei Verkauf der 8 Wohnungen

Prix de réserve

CHF 1'990'000.-

S’enregistrer et enchérir

Pas de prix fixe

Le prix est calculé comme suit (deuxième enchère la plus élevée + échelon d’enchère de 10 000 CHF = prix de vente)

Frais

Les frais du registre foncier et les taxes de transfert de propriété sont partagés (toutes les taxes sur les bénéfices, comme la taxe sur les bénéfices fonciers, sont à la charge du vendeur)

Informations importantes

Tous les documents pertinents émanent du vendeur et ont été partiellement traités uniquement dans le cadre de la procédure d’anonymisation.

Documentation de vente

Voir le dossier

Informations légales

Tous les documents ont été fournis par le vendeur et relèvent de sa responsabilité. Nous vous invitons à vous renseigner plus en détail directement dans nos CONDITIONS DE SERVICE EN VIGUEUR (CSV).