Bauland mit bewilligtem Sondernutzungsplan [5 EFH & 1 DEFH]

Adresse

Halden
9643 Krummenau
Sankt Gallen

Détails

Grandeur du terrain:: 4'282 m²
Numéro de parcelle:: 16/1615/1616/1617/1618/1619
Zone:: WG2 / aB
Aménagement:: Entièrement viabilisé
Catégorie:: Terrain d’habitation
Crèche la plus proche à:: 3'000 m
École primaire la plus proche à:: 400 m
Transports en communs les plus proches à:: 250 m
Commerces les plus proches à:: 2'500 m

Description

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein erschlossenes Bauland mit bewilligtem Sondernutzungsplan zu erwerben – ideal für die Realisierung von 5 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaus. Die Erschliessung gemäss Sondernutzungsplan wird aktuell umgesetzt und ist im Kaufpreis beinhaltet.

Highlights auf einen Blick:
• Bauland an gut besonnter Lage
• Bewilligter Sondernutzungsplan für Wohnüberbauung
• Das beiliegende Richtprojekt bildet den grösstmöglichen Haustyp mit 7.5-Zimmer ab, die Häuser dürfen auch kleiner gebaut werden.
• Bauland für 5 Einfamilienhäuser & 1 Doppelhaus
• Die grundstückinterne Erschliessung und die Strasse werden bis Herbst 2025 fertig gestellt. Die Erschliessung gemäss Sondernutzungsplan ist im Preis inbegriffen
• Privatsphäre in ländlicher, familienfreundlicher Umgebung
• Bauland an gut besonnter Lage
• Typischer Charme des Toggenburgs

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten in Nesslau, Ebnat-Kappel und Wattwil
• Schulen: Primarschule in Krummenau, Oberstufe in Nesslau, Kantonsschule in Wattwil
• Arbeitsmarkt: Nähe zu attraktiven Agglomerationen, ideal für Home-Office und Work-Life-Balance

Lage, Region & Gemeinde:
• Gemeinde Nesslau: Krummenau, Ennetbühl, Nesslau, Neu St. Johann und Stein – eingebettet zwischen Stockberg, Säntis, Churfirsten und dem Ausläufer des Speers bietet ein traumhaftes Bergpanorama
• ÖV im Halbstundentakt Richtung Rapperswil, Wattwil, Wil, St. Gallen, Buchs und Nesslau
• Autobahnanschluss Wil, Uznach, Buchs jeweils in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
• Freizeit & Lifestyle in dieser Region: Wolzenalp, Wanderwege, Badeparadiese, Grillstellen, Moorlandschaften, Restaurants, Club Kraftwerk u.v.m.

Fazit:
Dieses Grundstück vereint ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und vielseitige Erholungsmöglichkeiten – eine perfekte Basis für Ihr nächstes Wohnprojekt. Sichern Sie sich diese Investitionschance und profitieren Sie vom Potenzial dieser einzigartigen Baulandparzelle!

Informations complémentaires

• Entdecken Sie die Vorteile dieses besonderen Grundstücks – eine Besichtigung ist jederzeit selbstständig möglich.
• Bei den Anhängen zum Grundbuchauszug (Belege) ist die Auslegung der Wertrelevanz subjektiv. Aus ökologischen Gründen wurden die Belege der Dokumentation nicht beigefügt. Um sich entsprechend zu informieren, empfehlen wir Ihnen, diese bei spruchreifem Interesse und vor Gebotsabgabe per Mail (info@landboerse.ch) anzufordern.

Prix de réserve

CHF 1'790'000.-

S’enregistrer et enchérir

Pas de prix fixe

Le prix est calculé comme suit (deuxième enchère la plus élevée + échelon d’enchère de 10 000 CHF = prix de vente)

Frais

Les frais du registre foncier et les taxes de transfert de propriété sont partagés (toutes les taxes sur les bénéfices, comme la taxe sur les bénéfices fonciers, sont à la charge du vendeur)

Informations importantes

Tous les documents pertinents émanent du vendeur et ont été partiellement traités uniquement dans le cadre de la procédure d’anonymisation.

Documentation de vente

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Informations légales

Tous les documents ont été fournis par le vendeur et relèvent de sa responsabilité. Nous vous invitons à vous renseigner plus en détail directement dans nos CONDITIONS DE SERVICE EN VIGUEUR (CSV).