Baubewilligtes Mehrfamilienhausprojekt in St. Margrethen

Bauland-inkl.-rechtsgültiger-Baubewilligung

Address

Aeuelistrasse 8
9430 St.Margrethen
Sankt Gallen

Details

Plot size:: 1'512 m²
Parcel number:: 1848
Zone:: BauG Wohnzone W2
Development:: Fully developed
Category:: Residential plot
Nearest kindergarten in:: 700 m
Nearest primary school in:: 850 m
Nearest public transport in:: 200 m
Nearest shop in:: 100 m

Description

Dieses moderne und bewilligte Bauprojekt in St. Margrethen bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Umsetzung zu starten. Verwirklichen Sie ein profitables, innovatives und zeitgemässes Bauvorhaben und profitieren Sie von einer präzisen Planung, einer modernen Architektur und schaffen sich so eine hohe Rentabilität.

Attraktiver Wohnungsmix:
- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung
- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung

Durchdachtes Parkplatzkonzept:
- 14 Tiefgaragenplätze
- 2 Außenparkplätze
- 2 Besucherparkplätze

Projekthighlights:
- Rechtsgültige Baubewilligung vorhanden – starten Sie sofort mit der Umsetzung!
- Durchdachter Wohnungsmix und ein attraktives Grundrisskonzept, das Familien, Paare, Alleinstehende und Senioren anspricht.
- Eine solide Nachfrage nach Eigentumswohnungen – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermarktungsperspektive in einer Region, die kontinuierlich wächst.
- St. Margrethen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot.
- Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten ist der Autobahnzubringer der A1 & A13 erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung zu tausenden von Arbeitsplätzen im Rheintal und in der Stadt St. Gallen bietet.
- Optimale Voraussetzungen für ein lukratives Investment bei Realisation & Verkauf der Eigentumswohnungen.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses vielversprechende Bauprojekt zu Ihrem persönlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung einer gewinnbringenden Investition zu setzen!

Additional information

Im Kaufpreis enthalten und bereits beglichen:
- rechtsgültige Baubewilligung inkl. Werkpläne (Mst. 1:50)
- Ingenieurleistungen total
- Abbruch des bestehenden Gebäudes bereits ausgeführt
- Lärmschutznachweis
- Geologisches Gutachten
- Brandschutznachweis
- Procap
- Energienachweis
- Versickerungsnachweis
- Umströmungsnachweis
- Abklärung Stockwerkbegründung

Wir empfehlen die oben erwähnten Unterlagen und die Anhänge zum Grundbuchauszug, vor Gebotsabgabe, bei der Landbörse AG per E-Mail anzufordern.

Berechnung:
- 3.8% Rendite bei Vermietung
- CHF 1'000'000 Gewinn bei Verkauf der 8 Wohnungen

Reserve price

CHF 1'990'000.-

Register and bid

No fixed price

Price is calculated by(second highest bid + CHF 10,000 = purchase price)

Fees

Registration fees and property transfer tax are shared (all profit tax such as land gains tax are borne by the seller)

Important information

All relevant documents were provided by the seller and were only partially processed for the purpose of anonymisation.

Sales documentation

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Legal

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