Bauland mit bewilligtem Sondernutzungsplan [5 EFH & 1 DEFH]

Address

Halden
9643 Krummenau
Sankt Gallen

Details

Plot size:: 4'282 m²
Parcel number:: 16/1615/1616/1617/1618/1619
Zone:: WG2 / aB
Development:: Fully developed
Category:: Residential plot
Nearest kindergarten in:: 3'000 m
Nearest primary school in:: 400 m
Nearest public transport in:: 250 m
Nearest shop in:: 2'500 m

Description

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein erschlossenes Bauland mit bewilligtem Sondernutzungsplan zu erwerben – ideal für die Realisierung von 5 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaus. Die Erschliessung gemäss Sondernutzungsplan wird aktuell umgesetzt und ist im Kaufpreis beinhaltet.

Highlights auf einen Blick:
• Bauland an gut besonnter Lage
• Bewilligter Sondernutzungsplan für Wohnüberbauung
• Das beiliegende Richtprojekt bildet den grösstmöglichen Haustyp mit 7.5-Zimmer ab, die Häuser dürfen auch kleiner gebaut werden.
• Bauland für 5 Einfamilienhäuser & 1 Doppelhaus
• Die grundstückinterne Erschliessung und die Strasse werden bis Herbst 2025 fertig gestellt. Die Erschliessung gemäss Sondernutzungsplan ist im Preis inbegriffen
• Privatsphäre in ländlicher, familienfreundlicher Umgebung
• Bauland an gut besonnter Lage
• Typischer Charme des Toggenburgs

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten in Nesslau, Ebnat-Kappel und Wattwil
• Schulen: Primarschule in Krummenau, Oberstufe in Nesslau, Kantonsschule in Wattwil
• Arbeitsmarkt: Nähe zu attraktiven Agglomerationen, ideal für Home-Office und Work-Life-Balance

Lage, Region & Gemeinde:
• Gemeinde Nesslau: Krummenau, Ennetbühl, Nesslau, Neu St. Johann und Stein – eingebettet zwischen Stockberg, Säntis, Churfirsten und dem Ausläufer des Speers bietet ein traumhaftes Bergpanorama
• ÖV im Halbstundentakt Richtung Rapperswil, Wattwil, Wil, St. Gallen, Buchs und Nesslau
• Autobahnanschluss Wil, Uznach, Buchs jeweils in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
• Freizeit & Lifestyle in dieser Region: Wolzenalp, Wanderwege, Badeparadiese, Grillstellen, Moorlandschaften, Restaurants, Club Kraftwerk u.v.m.

Fazit:
Dieses Grundstück vereint ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und vielseitige Erholungsmöglichkeiten – eine perfekte Basis für Ihr nächstes Wohnprojekt. Sichern Sie sich diese Investitionschance und profitieren Sie vom Potenzial dieser einzigartigen Baulandparzelle!

Additional information

• Entdecken Sie die Vorteile dieses besonderen Grundstücks – eine Besichtigung ist jederzeit selbstständig möglich.
• Bei den Anhängen zum Grundbuchauszug (Belege) ist die Auslegung der Wertrelevanz subjektiv. Aus ökologischen Gründen wurden die Belege der Dokumentation nicht beigefügt. Um sich entsprechend zu informieren, empfehlen wir Ihnen, diese bei spruchreifem Interesse und vor Gebotsabgabe per Mail (info@landboerse.ch) anzufordern.

Reserve price

CHF 1'790'000.-

Register and bid

No fixed price

Price is calculated by(second highest bid + CHF 10,000 = purchase price)

Fees

Registration fees and property transfer tax are shared (all profit tax such as land gains tax are borne by the seller)

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